通货膨胀对持有大量房子的人有利吗?

时间:2019-08-21 来源:www.2018sugarbowl.com

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对于持有大量房屋的人来说,通货膨胀一直很好,因为房价随着通货膨胀而上涨,而且在大多数情况下,房价已经超过了通货膨胀。 2008年,中国M2总规模超过47万亿。到2018年,M2规模达到185万亿,10年后几乎翻了两番,各地的价格也提高了5-6倍。事实上,对住房贷款的需求过高,中国的M2将达到GDP的两倍。

既然问题即将来临,未来通货膨胀是否会出现,对持有大量房地产的人来说是否有利?许多人认为持有房产是抵御国内通胀的唯一途径。事实上,对于持有大量房地产的人来说,通货膨胀并不好。首先,通胀即将到来。未来,房地产将受到房地产市场调控政策的影响,不再上涨,或逐渐下跌,或停滞不前。简而言之,未来房地产上行空间受阻。

然而,即使它保持不变或略有下降,也会对大量房地产持有者造成不利影响,因为拥有大量房屋的人希望每年的房价涨幅超过20%。如果房价没有上涨,房地产投机者的融资成本再次高涨实际上是亏损,你可能会在短期内坚持下去。但从长远来看,你拥有的财产越多,你输的就越多。你根本不能赢得通货膨胀,你只能以折扣价出售。

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而且,只要通胀来临,为了保护社会底层居民的生活免受太大影响,任何国家的中央银行都一定会启动加息模式。中国央行不会例外,不仅是银行存款利率上升,而且为了防止和控制资产泡沫的上升,抵押贷款利率也将同步上升。这意味着拥有房产的人越多,他们每个月都要偿还的压力就越大。

再一次,通货膨胀已经到来,即使手中的物业价格也上涨,就要承担各种税费,服务费会同时增加,还要面对谁来接这个问题高价。在房价继续上涨之前,价格并不昂贵,而且投机买家要涨,但房价越是离谱越大,买家越来越少,你必须找人接受订单,如果没有一个拿起,书的价值更高,这也是自欺欺人。目前,上海的二手房价格为600-800万套/套。基本上,市场上没有价格。即使所有者拥有多个属性,也无法实现。这没用。

最后,在未来两三年内,该国将征收房产税,该房产税针对的是拥有多套房屋的投资者。目前,美国的房产税总税率在1-3%之间。中国未来物业税的税率尚未最终确定,但只要征收物业税,恐怕即使房价略有上涨,物业税和抵押贷款利率的成本也无法消化。财产税的引入将对具有多种财产的家庭起决定性作用。多套房来源不再是抵御通货膨胀的武器。

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在过去,通货膨胀使有多种财产的人受益。未来,通胀将从房地产投机者的困境开始。由于通货膨胀即将到来,如果房价没有上涨,房地产投机将无法对抗通胀。此外,通货膨胀已经到来,抵押贷款利率必须同时上升,具有多个房产,并且还款成本也将上升。

即使通货膨胀来了,房价也会随之上涨,但高房价也在寻找一个接送人。目前,国内二手房市场是无价的。与此同时,该国还征收房地产税。对于房产税,拥有多个房产的人很繁琐,投资财产不能再用作抵御通货膨胀的武器。

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对于持有大量房屋的人来说,通货膨胀一直很好,因为房价随着通货膨胀而上涨,而且在大多数情况下,房价已经超过了通货膨胀。 2008年,中国M2总规模超过47万亿。到2018年,M2规模达到185万亿,10年后几乎翻了两番,各地的价格也提高了5-6倍。事实上,对住房贷款的需求过高,中国的M2将达到GDP的两倍。

既然问题即将来临,未来通货膨胀是否会出现,对持有大量房地产的人来说是否有利?许多人认为持有房产是抵御国内通胀的唯一途径。事实上,对于持有大量房地产的人来说,通货膨胀并不好。首先,通胀即将到来。未来,房地产将受到房地产市场调控政策的影响,不再上涨,或逐渐下跌,或停滞不前。简而言之,未来房地产上行空间受阻。

然而,即使它保持不变或略有下降,也会对大量房地产持有者造成不利影响,因为拥有大量房屋的人希望每年的房价涨幅超过20%。如果房价没有上涨,房地产投机者的融资成本再次高涨实际上是亏损,你可能会在短期内坚持下去。但从长远来看,你拥有的财产越多,你输的就越多。你根本不能赢得通货膨胀,你只能以折扣价出售。

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而且,只要通胀来临,为了保护社会底层居民的生活免受太大影响,任何国家的中央银行都一定会启动加息模式。中国央行不会例外,不仅是银行存款利率上升,而且为了防止和控制资产泡沫的上升,抵押贷款利率也将同步上升。这意味着拥有房产的人越多,他们每个月都要偿还的压力就越大。

再一次,通货膨胀已经到来,即使手中的物业价格也上涨,就要承担各种税费,服务费会同时增加,还要面对谁来接这个问题高价。在房价继续上涨之前,价格并不昂贵,而且投机买家要涨,但房价越是离谱越大,买家越来越少,你必须找人接受订单,如果没有一个拿起,书的价值更高,这也是自欺欺人。目前,上海的二手房价格为600-800万套/套。基本上,市场上没有价格。即使所有者拥有多个属性,也无法实现。这没用。

最后,在未来两三年内,该国将征收房产税,该房产税针对的是拥有多套房屋的投资者。目前,美国的房产税总税率在1-3%之间。中国未来物业税的税率尚未最终确定,但只要征收物业税,恐怕即使房价略有上涨,物业税和抵押贷款利率的成本也无法消化。财产税的引入将对具有多种财产的家庭起决定性作用。多套房来源不再是抵御通货膨胀的武器。

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在过去,通货膨胀使有多种财产的人受益。未来,通胀将从房地产投机者的困境开始。由于通货膨胀即将到来,如果房价没有上涨,房地产投机将无法对抗通胀。此外,通货膨胀已经到来,抵押贷款利率必须同时上升,具有多个房产,并且还款成本也将上升。

即使通货膨胀来了,房价也会随之上涨,但高房价也在寻找一个接送人。目前,国内二手房市场是无价的。与此同时,该国还征收房地产税。对于房产税,拥有多个房产的人很繁琐,投资财产不能再用作抵御通货膨胀的武器。